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南京房价连续12个月上涨 3月再涨2.23%江北领涨

2016-03-28 来源:扬子晚报
 
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   “金三银四”即将过半,南京楼市的“疯狂”模式还在继续,昨日公布的一项统计显示,3月份的南京房价环比2月份再涨2.23%,这是自去年4月以来的连续12个月出现上涨行情。


  双休两天认购2000套新房


  在刚刚过去的这个双休,南京有多达12家楼盘推出新房2000余套,一些热门板块如江北、河西等地的楼盘纷纷宣告售罄。记者从南京网上房地产看到的数据显示,多家热销楼盘已经在双休两天上传了销售数据,如江宁九龙湖一家楼盘将全部260套房源的认购信息上传,江北多盘也在周六售罄当天上传数据。过去两天双休,南京全市的新房认购量分别达到1387套和592套,其中周六的认购量创下年内新高。


  楼市销售“飘红”一方面与开发商蓄客时间较长以及买家的恐慌心态有关,更为重要的一点是,疯传中的南京楼市“新政”并未落地,从业内人士的解读来看,房贷政策似乎并没有收紧的迹象,仅强调从严审核,对不少买家来说等于吃了一颗“定心丸”。记者身边有多位买房人表示,近来南京各个板块高价地频出,就以仙林湖板块为例,去年底拍出的一幅住宅地块楼面价超过21000元/㎡,而当时当地的楼价才18000多元/㎡,也难怪有买房人说,指望房价回落不太现实,开发商在土地竞拍时决然的表情给了他们更加坚定的出手信心。


  江北房价领涨环比上涨4.4%


  昨日,365网尚数据监控中心发布了对南京楼市八大板块108家主力在售楼盘(不含高淳、溧水)的价格追踪统计,在统计周期内的2月26日至3月25日期间共有32家楼盘房价上涨,其中26家楼盘涨幅在1000元/㎡以上,最高达到4500元/㎡。从整体上看,南京3月房价环比2月份上涨2.23%,连续12个月出现上涨行情,其中江北以4.4%的涨幅领衔各大板块。


  统计显示,全市涨幅排名前十的楼盘中,江北板块占据半壁江山,分别是华府国际、雅居乐滨江国际、明发香山郡、东方万汇城、力标赞城这五家楼盘。全市涨幅最高的是仙林板块的新城香悦澜山,2月均价为18500元/㎡,3月均价达到23000元/㎡,涨幅高达24%,开发商解释称由于上一次推房还是在去年10月份,这几个月以来市场变化较大,定价也是随行就市。记者发现,涨幅排名全市前十的楼盘中,最少的一家也涨了1200元/㎡,涨幅为11%,多数项目涨价在2000元/㎡以上。


  热门板块河西的房价涨幅仅为0.67%,这与人们的感受不尽相同,记者了解到,这是由于过去这一个月中,河西大多数楼盘均无房可售。


  南京“银四”80余楼盘推新1.5万套


  统计显示,4月份南京全市预计将有84家楼盘推出1.5万套新房,普遍预计新房上市或将给过热的市场降温。


  江北板块依然是上市量最大的区域,4月预计有25家楼盘推新5000套房源,数量最多的威尼斯水城计划推新520套,还有招商兰溪谷的384套、华润国际社区的300套等等。江宁预计有12家楼盘推出2500余套新房,河西则会出现小规模“喷发”,9家楼盘将拿出千余套房源上市,房价自然也是水涨船高,此外,城南、城北、城东的供应量比较稳定,仙林与城中的上市量较少,分别只有400套和200多套,供应量稍显不足。


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